Мемуары о будущем

Дмитрий Беляев

О мерах государственной поддержки решения жилищных проблем и повышения доступности жилья для населения в Республике Коми

Опубликовано: 18 января 2013 года






Довольно часто на личный приём приходят граждане по вопросам, связанным с приведением в соответствие с законодательством ситуации проживания посторонних в общежитиях (специализированном жилье) республиканских образовательных учреждений.

Также существенная часть письменных обращений граждан (и не только к нам, но также и в другие инстанции, включая прокуратуру и администрацию Президента) касается именно этой проблемы.

Историю вопроса по указанной тематике подробнее можно посмотреть здесь и здесь.

В процессе общения с обратившимися к нам гражданами мы разбираемся в ситуации и даём те или иные рекомендации, каким образом ещё (помимо проживания в общежитиях, что зачастую невозможно на законном основании для данного конкретного гражданина) можно улучшить ситуацию.

Во многих случаях граждане понятия не имеют о тех формах государственной поддержки, которые есть в Республике Коми. Таким образом, из своей сложившейся практики общения с гражданами на эти темы могу сделать вывод о наличии недостаточной информированности населения о формах жилищной поддержки, а также о том, где её можно получить.

В связи с этим внесу свою небольшую онлайн-лепту в процесс информирования граждан, в виде небольшого дайджеста информации о мерах государственной поддержки решения жилищных вопросов и повышения доступности жилья для населения в Республике Коми.

Меры господдержки по улучшению жилищных условий

Граждане, могут воспользоваться различными видами государственной поддержки в рамках ДРЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011-2015 годы)».

Во-первых, в подпрограмме «Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан» могут принять участие граждане, являющиеся работниками организаций, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, а также за счет субсидий из республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, которые одновременно соответствуют следующим условиям:

— имеют на момент подачи заявления стаж работы в организациях, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, не менее 3 лет (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев)

либо

— являются на момент подачи заявления молодыми специалистами — гражданами, чей возраст не превышает 35 лет, окончившими образовательное учреждение высшего (среднего) профессионального образования, поступившими не позднее 1,5 лет с момента окончания образовательного учреждения на работу в организации, финансируемые за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, по полученной специальности и работающими в данной организации не более трех лет (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев);

а также:

  • состоят на учете и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • не получали иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов;
  • среднемесячный доход семьи заявителя на дату подачи заявления о признании участником подпрограммы составляет не более 45 тысяч рублей.

Механизм реализации подпрограммы «Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан» долгосрочной республиканской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011 — 2015 годы)» утвержден Постановлением Правительства Республики Коми от 19.10.2011 г. № 469 и предусматривает предоставление участнику подпрограммы права приобретения у Оператора подпрограммы, определяемого Министерством экономического развития Республики Коми, жилья по договору купли — продажи с рассрочкой платежа до 20 лет и оплатой пользования жилым помещением в размере 1,5% от его стоимости в год.

При этом обязательства по договору должны быть исполнены участником подпрограммы до достижения им возраста 55 лет.

Следует обратить внимание, что жилые помещения для участников подпрограммы планируется приобретать по месту их работы.

Для участия в подпрограмме необходимо представить в Министерство экономического развития Республики Коми заявление и следующие документы:

  • Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя
  • Копия трудовой книжки (всех страниц), заверенная кадровой службой (работодателем по месту работы) организации, финансируемой за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, не ранее первого числа месяца, в котором будет подано заявление, с указанием даты заверения
  • Диплом об окончании учебного заведения высшего (среднего) профессионального образования (для молодых специалистов)
  • Документ, подтверждающий регистрацию гражданина по месту жительства (справка о составе семьи)
  • Справка по форме 2-НДФЛ для всех работающих членов семьи за 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления
    Налоговые декларации для лиц, являющихся членами семьи Заявителя и зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, за последние 12 месяцев по форме, установленной для конкретного метода налогообложения

Во-вторых, в случае, самостоятельного улучшения своих жилищных условий, с помощью заемных средств кредитных организаций есть возможность воспользоваться одним из видов государственной поддержки в рамках подпрограммы «Развитие системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования», предусматривающей предоставление социальных выплат:

— в виде первоначального взноса работникам организаций, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, и молодым специалистам при получении жилищного кредита на строительство или приобретение жилых помещений в малоэтажных жилых домах на земельных участках, выделяемых для малоэтажного жилищного строительства, по договорам, заключаемым с застройщиком, имеющим право на использование земельного участка для малоэтажного жилищного строительства.

В этом случае размер выплаты составляет 20% от стоимости жилья, указанной в договоре, и перечисляется на блокированные счета граждан в кредитных организациях, которые будут предоставлять кредит на строительство жилья.

— в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья.

Возмещению подлежат 2/3 фактических затрат гражданина на уплату процентов за пользование жилищным кредитом, но не более суммы, рассчитанной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Таким образом, размер годовой процентной ставки по предоставленному кредиту может быть снижен на 5,5%.

— в виде компенсации на погашение части кредита, полученного на строительство или приобретение жилья, семьям (одиноким родителям) при рождении (усыновлении) с 1 января 2010 года второго или последующих детей.

Размер предоставляемой выплаты рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м., определяемой Министерством архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, социальной нормы жилья и количества детей, рожденных после 1 января 2010 года.

При этом при рождении второго ребенка возмещается 50% социальной нормы жилья (9 кв. м.), третьего ребенка и последующих детей — 100% социальной нормы (18 кв.м.).

— в виде компенсации части затрат, связанных с получением кредита на строительство или приобретение жилья.

Размер предоставляемой выплаты рассчитывается исходя из 2/3 суммы фактических затрат, но не более 10 тысяч рублей.

Важно заметить, что возможность воспользоваться одним из существующих видов государственной поддержки, направленной на улучшение жилищных условий, может быть предоставлена только гражданам, состоящим на учете и признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признанными после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоявшие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий.

При этом возмещения предоставляются в случае, если среднемесячный доход гражданина (либо совокупный среднемесячный доход созаемщиков, указанных в кредитном договоре), претендующего на получение социальных выплат, составляет не более 45 тыс. рублей.

Координатором вышеуказанных подпрограмм является Министерство экономического развития Республики Коми.

Поддержка молодых семей

Молодые семьи имеют право на получение социальных выплат в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и долгосрочной республиканской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011-2015 годы)».

Государственная поддержка предоставляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», постановлением Правительства Республики Коми от 11 апреля 2011 года № 140 «Об организации работы по реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы на территории Республики Коми» и постановлением Правительства Республики Коми от 04 июля 2007 года № 133 «О Порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья»

Участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» может быть молодая семья, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. При этом возраст каждого из супругов или 1 родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет.

Социальная выплата, предоставляемая молодой семье, может быть использована:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случае, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам.

Молодой семье-участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребёнка предоставляется дополнительная социальная выплата за счёт средств республиканского бюджета Республики Коми в размере 5% расчётной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства) дополнительно к уже предоставленной социальной выплате. (Постановление Правительства Республики Коми от 7 июня 2011 года № 250 «О Порядке предоставления молодым семьям при рождении (усыновлении) одного ребёнка дополнительной социальной выплаты в размере 5 процентов расчётной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с федеральным законодательством, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или созданием объекта индивидуального жилищного строительства).

Координатором работы по реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» является Министерство образования Республики Коми.

Граждане, молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности

Данные категории граждан имеют право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья в сельской местности.

При этом под молодой семьёй понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).

Под молодым специалистом понимается гражданин Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья.

Социальные выплаты на строительство или приобретение жилья предоставляются в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года. Социальная выплата может быть использована:

а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности;

б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения путём участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности;

г) на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Координатором работы по оказанию государственной поддержки гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, проживающим в сельской местности, является Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Коми.

Кроме того, гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, признанным участниками федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» до 1 января 2012 года и не реализовавшим свое право на улучшение жилищных условий в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858 в рамках долгосрочной республиканской целевой программы «Социальное развитие села (2012 — 2013 годы)», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 30 сентября 2011 года № 436, предоставляются социальные выплаты на завершение строительства индивидуального жилого дома при его готовности не менее 50 процентов.

P.S.

Подробнее можно ознакомиться с информацией на тему улучшения жилищных условий (в т.ч. и распечатать бланки соответствующих заявлений) можно на сайте Министерства экономического развития Республики Коми.

См. также:

0


1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Еще никто не голосовал)
Loading ... Loading ...
Google Bookmarks Digg Reddit del.icio.us Ma.gnolia Technorati Slashdot Yahoo My Web News2.ru БобрДобр.ru RUmarkz Ваау! Memori.ru rucity.com МоёМесто.ru Mister Wong





Записи с теми же метками:

Оставить комментарий

:wink: :-| :-x :twisted: :) 8-O :( :roll: :-P :oops: :-o :mrgreen: :lol: :idea: :-D :evil: :cry: 8) :arrow: :-? :?: :!:

ВНИМАНИЕ! Все комментарии, содержащие явные оскорбления (в адрес автора статьи или собеседника-комментатора), спам и очевидную рекламу сторонних ресурсов, будут удалены. Также не рекомендуется злоупотреблять матом (такие сообщения будут отмодерированы или удалены).


Другие материалы: